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Vente Maison - 7 pièce(s)

ANCENIS (44)

472 500 €

Dont prix de vente : 450 000 €
Dont HN* : 22 500 € (5%)
Charge acquéreur

    VENTE maison-ANCENIS (44)
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Conditions de vente

Montant : 472 500 €

Dont prix de vente : 450 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 22 500 € (5%)

Description

Maison / villa à vendre - ANCENIS (44150)

Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette belle maison familiale aux volumes généreux, baignée de lumière, avec jardin paysagé, piscine chauffée et sa vue dégagée.
Elle offre ,
Au rez-de-chaussée:
Une vaste entrée avec toit cathédrale, grand séjour lumineux avec cuisine aménagée équipée donnant accès à la terrasse, arrière cuisine, bureau et WC.
À l'étage: Mezzanine, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains avec WC et grenier.
Garage motorisé.
Grande terrasse exposée sud avec stores banne
Piscine avec dôme coulissant chauffée (pompe à chaleur) pour en profiter une grande partie de l’année.

Chauffage: gaz de ville.

Environnement paisible à deux pas des commodités.
Le parfait équilibre entre confort, espace et tranquillité !
À visiter sans tarder !




Visites : Sur rendez-vous.

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 137 m²
Surface terrain 613 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Piscine Oui
Référence 44046-1625
Date de mise à jour 24/06/2025

Diagnostics de performance énergétique

145 kWh/m2.an

29 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

29 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 10/06/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1850 € et 2540 €
Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

Office Notarial

NOTAIRES & CONSEILS Sophie BIOTTEAU, Jean-Marc DRENO, Marie MARTIN et Amélie PENNETIER

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