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Vente Maison - 3 pièce(s)
ANCENIS (44)
249 900 €
Dont prix de vente : 238 000 €
Dont HN* : 11 900 € (5%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Montant : 249 900 €
Dont prix de vente : 238 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 900 € (5%)
Description
Maison / villa à vendre - ANCENIS (44150)
VISITE VIRTUELLE sur notre site:
https://notairesetconseilsancenis.notaires.fr/annonces-immobilieres-NOTAIRES-CONSEILS-Sophie-BIOTTEAU-Jean-Marc-DRENO-Marie-MARTIN-et-Amelie-PENNETIER.html
Venez découvrir cette jolie maison située dans un quartier ancien d'Ancenis, au calme, proche de la Loire (zone non inondable).
Elle offre : un espace cuisine avec accès direct au jardin, un salon-séjour très lumineux, WC et dépendance attenante permettant de faire évoluer la surface de la maison.
À l’étage : 2 chambres spacieuses, une salle de bains avec WC.
Le tout sur un jardin, clos et sans vis à vis d'environ 444m².
Vous serez séduits dès les premiers instants par sa luminosité constante assurée grâce à ses nombreuses ouvertures et par son caractère.
Quelques travaux de rénovation seront à prévoir pour garantir votre confort.
Couvertures : tuiles
Ouvertures double vitrage PVC
Assainissement : tout à l'égout
Chauffage : Gaz de ville (2022)
Pas de garage mais il y a de la place pour stationner sur la propriété.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
|---|---|
| Surface habitable | 88 m² |
| Surface terrain | 444 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
|---|---|
| Référence | P44046-1561c |
| Date de mise à jour | 04/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
221 kWh/m2.an
44 kg CO2/m2.an
44 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 24/11/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1370 € et 1910 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
NOTAIRES & CONSEILS Sophie BIOTTEAU, Jean-Marc DRENO, Marie MARTIN et Amélie PENNETIER
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