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Vente Maison - 3 pièce(s)
ANCENIS (44)
173 250 €
Dont prix de vente : 165 000 €
Dont HN* : 8 250 € (5%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Montant : 173 250 €
Dont prix de vente : 165 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 250 € (5%)
Description
Maison / villa à vendre - ANCENIS (44150)
À deux pas de l'espace 23, sur la commune d'Ancenis St Géréon, une maison entièrement à rénover vous attend dans un petit hameau.
Elle se décompose de la manière suivante:
-au rez-de-chaussée : Véranda, cuisine, arrière-cuisine, séjour, dégagement avec ancienne cheminée à foyer ouvert, w.-c., salle de bains,
-à l'étage : deux chambres.
Garage et dépendances d'environ 100m².
Deux puits
Le tout sur un jardin très bien orientée d'environ 2032m² (non constructible).
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
|---|---|
| Surface habitable | 93 m² |
| Surface terrain | 2032 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
|---|---|
| Référence | 44046-1596 |
| Date de mise à jour | 01/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
399 kWh/m2.an
114 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
114 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 24/12/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4540 € et 6180 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
NOTAIRES & CONSEILS Sophie BIOTTEAU, Jean-Marc DRENO, Marie MARTIN et Amélie PENNETIER
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