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Vente Maison - 6 pièce(s)

BOUZILLE (49)

231 000 €

Dont prix de vente : 220 000 €
Dont HN* : 11 000 € (5%)
Charge acquéreur

    VENTE maison-BOUZILLE (49)
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Conditions de vente

Montant : 231 000 €

Dont prix de vente : 220 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 000 € (5%)

Description

Maison / villa à vendre - BOUZILLE (49530)

Située en campagne, à proximité de Drain et de Liré, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2015, alliant confort moderne et cadre paisible.

D'une surface généreuse, cette maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec un poêle à pellets, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, un dégagement dessert quatre chambres avec placards, une salle de bains et des WC indépendants. L’arrière-cuisine fonctionnelle dispose d’un ballon thermodynamique

À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’un jardin clos et arboré de 807m², d’une terrasse conviviale, d’une pergola bioclimatique idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un abri de jardin. Un garage complète l’ensemble.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder !

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 96 m²
Surface terrain 807 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Référence 44046-1618
Date de mise à jour 21/05/2025

Diagnostics de performance énergétique

127 kWh/m2.an

4 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

4 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 14/05/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 940 € et 1330 €
Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

Office Notarial

NOTAIRES & CONSEILS Sophie BIOTTEAU, Jean-Marc DRENO, Marie MARTIN et Amélie PENNETIER

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