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Vente Maison - 6 pièce(s)
ANCENIS (44)
222 600 €
Dont prix de vente : 212 000 €
Dont HN* : 10 600 € (5%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Montant : 222 600 €
Dont prix de vente : 212 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 600 € (5%)
Description
Maison / villa à vendre - ANCENIS (44150)
Située à proximité immédiate des commodités de Saint-Géréon, cette maison de 101 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.
Disposition :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste salon/séjour lumineux de 32 m², cuisine séparée de 11 m², chambre spacieuse de 13 m², WC indépendant et garage attenant.
Étage : dégagement, trois chambres confortables et salle de bains.
Extérieur : jardinet pour profiter des beaux jours.
Construite en 1994, cette maison dispose du chauffage au gaz de ville et nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et la personnaliser à votre goût.
Idéale pour les personnes recherchant une vie de plain-pied grâce à la chambre et aux pièces principales situées au rez-de-chaussée.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
|---|---|
| Surface habitable | 101 m² |
| Surface terrain | 2922 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
|---|---|
| Référence | 44046-1632 |
| Date de mise à jour | 13/08/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
162 kWh/m2.an
30 kg CO2/m2.an
30 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 24/07/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1560 € et 2460 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
NOTAIRES & CONSEILS Sophie BIOTTEAU, Jean-Marc DRENO, Marie MARTIN et Amélie PENNETIER
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