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Vente Appartement - 2 pièce(s) - 45 m²
ANCENIS (44)
115 500 €
Dont prix de vente : 110 000 €
Dont HN* : 5 500 € (5%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Montant : 115 500 €
Dont prix de vente : 110 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 5 500 € (5%)
Description
Appartement à vendre - ANCENIS (44150)
Dans une petite copropriété de 6 appartements et 1 commerce, venez visiter cet apparemment de 45m² situé en hyper centre d'Ancenis Saint Géréon et proche gare.
Il se décompose de la manière suivante:
Au 2ème étage: salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC, une chambre avec balcon.
Mise aux normes électriques récentes.
Ouvertures double vitrage bois
Chauffage: electriqué
Cet appartement a toujours été loué, dernier loyer en date: 500 €/ mois. Idéal projet investisseur ou 1ère acquisition.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
|---|---|
| Surface habitable | 45 m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Terrasse | Non |
|---|---|
| Référence | 44046-1633 |
| Date de mise à jour | 13/08/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
248 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 07/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 760 € et 1070 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
NOTAIRES & CONSEILS Sophie BIOTTEAU, Jean-Marc DRENO, Marie MARTIN et Amélie PENNETIER
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