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Vente Maison - 7 pièce(s)

ANCENIS (44)

350 000 €

Dont prix de vente : 335 000 €
Dont HN* : 15 000 € (4.5%)
Charge acquéreur

    VENTE maison-ANCENIS (44)
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Conditions de vente

Montant : 350 000 €

Dont prix de vente : 335 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 000 € (4.5%)

Description

Maison / villa à vendre - ANCENIS (44150)

Rare sur le secteur, située dans un environnement calme et recherché, cette belle maison de plain-pied offre 150 m² habitables et un grand jardin arboré avec puits.

Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un vaste séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert donnant sur terrasse et véranda aluminium, de 4 chambres dont une suite avec salle d’eau, d’une salle de bains et de deux WC.
Vous profiterez également d’un garage double avec grenier sur toute la surface et, au sous-sol, d’une buanderie et d’une cave.

Chauffage électrique – DPE : D
Maison spacieuse et lumineuse, proche de toutes les commodités et des écoles.
Quelques travaux de rénovation à prévoir, mais un excellent potentiel et un cadre de vie idéal pour une famille !

Visites : Sur rendez-vous.

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 150 m²
Surface terrain 1220 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Référence 44046-1648
Date de mise à jour 04/11/2025

Diagnostics de performance énergétique

244 kWh/m2.an

8 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

8 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 05/09/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2760 € et 3780 €
Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

Office Notarial

NOTAIRES & CONSEILS Sophie BIOTTEAU, Jean-Marc DRENO, Marie MARTIN et Amélie PENNETIER

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